RESERVIERT - Chesa Capricorn WG 5 Reserviert

RESERVIERT -  Chesa Capricorn, Stradun 123, 7524 Zuoz

Verkaufsbeschrieb Wohnung 5

Lage der Liegenschaft

Die Chesa Capricorn befindet sich in Zuoz in einem historischen Quartier am Dorfrand in Rich­tung S-chanf.

In kurzer Gehdistanz zur Chesa Capricorn liegt das Dorfzentrum von Zuoz mit seinen Einkaufs- und Ver­pfle­­gungs­möglichkeiten. Der Bahnhof von Zuoz (Bahn- und Bushaltestelle) ist mit einem kurzen Spa­zier­gang zu er­reichen. Zum Lang­­lauf- und Golfzentrum auf der gegenüberliegenden Talseite ist es ebenfalls nicht weit.

Allgemeines

Die Chesa Capricorn wurde 1548 erstmals urkundlich erwähnt. Das Haus wurde als Bauernhaus mit Stall er­baut und beherbergte im Lauf der Jahrhunderte zahlreiche ortsansässige Familien. Im Jahr 2011 wurde das Haus komplett renoviert beziehungsweise ausgebaut. Im Haus sind heute sechs Stock­­werkeinheiten un­ter­ge­bracht.

Die Liegenschaft wird mit Erdöl beheizt. Die Heiz­ko­sten­abrechnung er­folgt nach Verbrauch.

In der Chesa Capricorn ist ein Lift vorhanden, der aus den Nebenräumen im Kellergeschoss in alle Etagen führt.

Wie in alten Gebäuden üblich verfügt auch die Chesa Capricorn nicht über eine eigene Auto­ein­stellhalle. Un­ter dem Sportplatz des benachbarten Lyceum Alpinum wurde vor wenigen Jahren eine gemeinschaftliche Auto­einstellhalle für die al­ten Häuser dieses Ortsteils erstellt. Hier können zwei Abstellplätze erworben wer­den.

Der Garten hinter dem Haus wird von allen Bewohnern gemeinsam genutzt.

Im Untergeschoss der Chesa Capricorn befinden sich neben Keller- und Abstellräumen ein grosser Spa-Be­­reich sowie diverse Fitnessgeräte, welche nur den Hausbewohnern zur Verfügung stehen.

Raumeinteilung / Innenausbau

Die 5½-Zimmerwohnung, die zum Verkauf steht, befindet sich im Dachgeschoss im alten Haupthaus. Sie er­streckt sich über zwei Etagen und um­­fasst ei­ne Brutto­ge­­schossfläche von 224 m2.

Die Wohnung in der Chesa Capricorn besteht aus einem Wohnzimmer mit einem zentralen Cheminée, ei­ner of­fe­nen Kü­­­­­che mit grossem Esszimmer, vier geräumigen Schlafzimmern auf verschiedenen Ebenen und vier grosszügigen Ba­de­zim­mern. Zur Woh­nung ge­hört ein pri­vater Keller.

Die Wohnung wurde ausserordentlich hochwertig und komplett mit Holz ausgebaut, einzig die Bäder sind in Naturstein gehalten. Die Möbel sind gröss­ten­teils ein­gebaut und ebenfalls aus Holz. Ein Ba­dezimmer ist mit einer Ba­dewanne ausgestattet, zwei jeweils mit einer Du­sche und das vierte Bad neben dem Eingang dient als Gäste-Toilette.

Die Eigentümer der Liegenschaft nutzen gemeinsam die Waschküche im Untergeschoss. Zudem stehen Räu­me für das Abstellen von Skis und Snowboards, Skischuhen und Fahrrädern zur Verfügung.

Besonderes

Die Wohnung ist vollständig und sehr geschmackvoll möbliert. Eine Übernahme der Woh­nung ist ab Dezember 2024 mög­lich.

Die Eigentümer der Liegenschaft Chesa Capricorn äufnen jährlich einen Erneuerungsfonds, dessen an­teil­mäs­­si­ger Wert im Verkaufspreis der Wohnung enthalten ist und mit der Hand­änderung auf den Käufer über­tra­gen wird.