Pradels, S-chanf Verkauft

RESERVIERT  -  Pradels, 7525 S-chanf

Verkaufsbeschrieb Wohnung im Erdgeschoss

Lage der Liegenschaft

Die 2½-Zimmerwohnung befindet sich in an der Via Maistra 15 in S-chanf im beliebten, ruhigen Wohn­quar­tier Pradels. So­wohl das Dorf­­­zen­trum als auch der Bahnhof von S-chanf sind nur we­­ni­ge Geh­mi­nu­ten entfernt. Die Bushaltestelle Pradels befindet sich direkt im Quartier.

Allgemeines

Das Haus Via Maistra 15 wurde 2005 erstellt und wird seitdem regelmässig unterhalten. Im Haus be­­finden sich ins­gesamt 6 Wohnungen auf drei Stockwerken. In der Liegenschaft ist ein Lift vor­han­den. Im Haus stehen eine ge­mein­sa­me Waschküche und ein Ski- und Veloraum für alle Bewohner zur Ver­fü­gung.

Zurzeit wird im Haus eine Ölheizung betrieben, der Anschluss an die Fernheizung ist in Abklärung.

Die Autoeinstellhalle mit insgesamt 18 Abstellplätzen wird von allen Liegenschaften des Quartiers ge­meinsam genutzt und betrieben.

Raumeinteilung / Innenausbau

Die grosszügig geschnittene 2½-Zimmerwohnung, die zum Verkauf steht, befindet sich im Erd­ge­schoss. Sie um­­fasst ei­ne Brut­­­­to­geschossfläche von 69m2. Die Wohnung verfügt über eine schöne Aus­­sicht und ist nach Süd­osten ausgerichtet.

Das Raumprogramm umfasst einen Eingangsbereich, einen helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschrank in Arvenholz und ein Ba­de­zim­mer mit Badewanne. Aus dem Wohn­zim­mer gelangt man auf die sonnige Terrasse, wel­che teilweise vom darüberliegenden Balkon über­deckt wird. Die Wohnung wurde vor dem Verkauf renoviert. Es wur­den neue Böden in elegantem Feinsteinzeug verlegt, und die ganze Wohnung wurde neu ge­stri­chen.

Die Wohnung aus erster Hand ist ausserordentlich gut gepflegt und in bestem Zustand.

Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Garagenplatz in der Auto­ein­stellhalle.

Besonderes

Die Wohnung wurde bislang dauernd fest bewohnt, ist jedoch nicht mit einer Erst­woh­nungs­ver­pflich­tung belastet. Sie kann deshalb auch als Ferienwohnung genutzt werden. Das Erlangen einer Aus­län­derbewilligung ist möglich.

Die Ei­gen­tü­mer der Liegenschaft äufnen jährlich einen Erneuerungsfonds, dessen an­teil­mäs­­si­­­ger Wert im Ver­kaufs­preis der Wohnung enthalten ist und mit der Handänderung auf die Käu­ferschaft über­­tra­­­gen wird.

Die Kosten für die Handänderung gehen je hälftig zu Lasten der Käu­fer­schaft und der Verkäuferin.

Anfragen bitte per E-Mail an:

immo@guardaval.swiss

https://www.guardaval-immobilien.ch/de/kaufen